㉿鹿溪雅园官方网站 鹿溪雅园官方售楼处发布：直接认购中！

　　项目择址于虎丘湿地公园板块,位处园区、新区、姑苏区三区交汇处,占据独特的区位优势.作为苏州市区最大的湿地公园,在生态资源方面,就独具优势,特别是项目直线米(百度地图测距),天然氧吧近在咫尺,健康生活触手可得.

　　交通上,周边汇聚中环快速路、春申湖快速路等可迅速通达全城,并且轨交4号线号线(具体落地以规划局网站为准),无论是去新区、姑苏,还是园区,实际做到了一脚油门一座城的出行方式.

　　商业上,项目自建一站式国潮邻里MALL鹿溪坊,目前,已完成意向商业品牌的签约仪式(具体品牌以最终现场招商为准),进一步丰富人们的业余生活.另外,还共享新区四大商圈,前往北新区四大商业巨头、大悦城、相城天虹等也能迅速畅达,轻松满足吃喝玩乐购的休闲需求.

　　教育设施上,项目南面约500米即新加坡伊顿国际双语幼儿园,项目东面约200米,是黄桥实验幼儿园、江苏省黄桥实验小学等,实际做到学府“邻”距离.(提示,不对学区做任何承诺,具体学区以当地教育主管部门划分为准.)

　　产业方面,项目自创2万方科创园区,自带2大独角兽企业+4大总部基地,涵盖跨境电子商务、软件开发、大数据、云计算等高新技术产业,已签约有钉钉、星媒传奇、行云、百望等企业,通过产业资源+资本体系驱动,带动新虎丘新中心的成型.

　　立面,大尺度开放式阳台搭配玻璃+铝板的公建化立面,视野更加开阔,整体线条造型极具标识性,精致细腻,简单大方,现代感十足.

　　无论是保温隔热以及隔音降噪性能都远比真石漆效果更加好,让立面经得住时间的考验,历久弥新,处处彰显着“用心做产品”的初心.

　　景观会客厅、康养健身区、香草乐园、一米菜园、全龄化成长娱乐天地、萌宠乐园、疗愈花园、阳光草坪组成的八大景观组团使得小区每个角落都被景观所填充.

　　在这些景观组团中,有最大约60米的超大景观间距,搭载约500米环绕式慢跑,方便业主足不出户就能健身;也有分年龄段儿童娱乐天地,方便业主遛娃;约600㎡嵌入式阳光草坪,成为生活的一道亮丽风景;育培14种疗愈植物,推窗即可呼吸新鲜空气,有益人体身心健康......

　　同时采用了大量的石材地面铺装、成树移植,入住即享葱郁园境,可以说整个小区每栋楼都有大的组团景观,每栋楼都是楼王!

　　当然,归家仪式感上也拿捏的十分到位,从仪式大门,到中央景观、花园景观,再到入户,七重归家礼序尽显尊贵.尤其是五星级酒店标准的全精装修双大堂,从负一层的停车场电梯间,到小区单元的入户大堂,都采用高品质装修,用材厚道,确保多年之后,仍然崭新依旧,呈现出的效果也很有气场,艺术感兼具.

　　三开间朝南,客厅外展尺度阳台,采光丰富;餐客厅竖向联厅设计,动线空间集约,生活互不干扰.

　　南向卧室均配置约1米大飘窗,赠送面积大的同时增加收纳空间;主卧套房设计,主人尽享私密.只能说,该小户型不仅在虎丘湿地公园板块,即便是整个苏州,都是稀缺的存在,如此低门槛,很适合刚改上车.

　　200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

　　203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

　　208、土地使用年数的限制届满后怎么办：业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

　　209、申办产权需具备哪一些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其他登记。

　　215、房地产登记是以什么单位做登记的：是以一宗土地为单位做登记的。

　　217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

　　218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

　　219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

　　220、在啥状况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

　　221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

　　222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

　　228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　229、建设用地规划许可证：是建筑设计企业在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整怎么样处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　239、个人住房按揭需提交哪一些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

　　243、啥状况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

　　253、啥状况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

　　259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司依据项目的特点，来为这一个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

　　260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司依据这一个项目的特点给这一个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

　　261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其他的广告公司负责。

　　270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

　　275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

　　286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

　　295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

　　297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等作全面介绍的印刷文本。

　　299、灯箱：一种由内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

　　300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上竖立起来的巨大的广告物。

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